500多人日本炒房踩雷 数亿投资款或打水漂
2022-06-10 (来源: 香妞儿官网AAFL.CN)
1年前，小刘怎通过知名中介机构购买了3套位于日本的房产，至今产权无法过户，曾经承诺的投资收益也未完全兑现，最终可能是房财两空的结局。据悉，有数百投资人跟小刘一样购买这家日本房产公司房屋，涉及房款数以亿计。
丰臣商事株式会社TOYOTOMIINN难波项目
2021年1月，仲量联行销售员向小刘推销了丰臣商事株式会社（下称“丰臣公司”）开发的“TOYOTOMIINN难波(日本桥)”的项目，3套房屋总价500余万元。
房产+理财 可人民币结算
丰臣公司承诺，在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可获得稳定的租金收益；交房前，公司向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。房产交易变成了“房产+理财”。
买卖合同显示，丰臣公司收取买方尾款后，即开始计算所支付金额的投资收益，年化收益为6%。合同还约定，自产权转移登记起，第3年至第4年末的两年期任意期间，买主有权要求丰臣公司以合同交易金额回购本物业。
购房款支付方面，丰臣公司还接受现金人民币境内支付。
多位投资者未如期收到收益
据悉，有来自上海、广州、北京等地的多名购房者，他们通过仲量联行、广州景鸿咨询顾问有限公司（下称“景鸿咨询”）、金顶置业（上海）有限公司等中介机构的推荐，获知该项目信息并达成交易。
多位投资者都表示，至今并未收到2021年第3季度及之后的相关款项。
如期交付难上加难
购房者发现，自己购买的房屋，有的诉讼官司缠身被法院临时冻结，有的被抵押给金融机构用于贷款，还有的索性所有权都被转移至第三方公司名下。总之，如期交付困难重重。
据悉，国内业主与丰臣公司签订的购房合同载明，购房钱款可以直接支付至丰臣公司法定代表人西园寺优真（日籍华人，中文名马继业）位于上海的个人工商银行账户。更多房产新闻，上香妞儿AAFL.CN。
